مبنى بايونير

مبنى بايونير

مبنى بايونير ، معلم تاريخي وطني يقع على الجانب الآخر من الشارع من حي بايونير سكوير-سكيد رود التاريخي عند زاوية شارع فيرست أفينيو وييسلر واي ، يساعد في تحديد قلب المنطقة التجارية المبكرة في سياتل ، ويقع على الأرض حيث أنشأ هنري يسلر كانت أول منشرة للنشر في المنطقة في عام 1853 ، وبالتالي زودت المدينة بقاعدتها الصناعية الأولية ، فقد باع الأرض في أواخر ثمانينيات القرن التاسع عشر ، قبل حريق سياتل الكبير في 6 يونيو 1889 الذي حول وسط المدينة إلى فحم. على الرغم من أنه بحلول الوقت الذي اجتاحت فيه النيران المدينة ، كان قد تم بالفعل حفر الأساس لمبنى بايونير الجديد ، وأدى ازدهار البناء الذي أعقب ذلك إلى إبطاء اكتمال مبنى بايونير. عندما تم الانتهاء منه في عام 1892 ، كان المبنى الجميل المبني من الطوب الأحمر والتراكوتا من أفضل التصاميم "المقاومة للحريق" التي صممها المهندس المعماري إلمر إتش فيشر. في الواقع ، كان لدى ما يصل إلى 48 شركة تعدين مختلفة مكاتب في المبنى خلال فترة The Klondike Gold Rush عام 1896. أثناء الحظر ، دعا متحدث في سياتل المبنى إلى المنزل ، ولكن لاحقًا ، عندما انتقل مركز الأعمال في المدينة شمالًا ، مبنى بايونير و سقط الحي المجاور في الاضمحلال ، وبعد المعاناة المالية لعقود من الزمن ، شهدت المنطقة ولادة جديدة في السبعينيات. اكتسب مبنى Pioneer و Iron Pergola و Totem Pole المجاور ، الواقع في منطقة Pioneer Square-Skid Road التاريخية ، مكانة معلم تاريخي وطني في عام 1978 ، وتم الاعتراف به لأدوارهما المهمة في تاريخ سياتل.


مبنى بايونير - التاريخ

منذ اكتماله في عام 1892 ، احتل مبنى بايونير القلب المجازي والحرفي لأول منطقة أعمال مركزية في سياتل ، بايونير سكوير. سافر Henry L. Yesler ، وهو رائد من مواليد ولاية ماريلاند ، من أوهايو في عام 1851 إلى كاليفورنيا خلال حمى البحث عن الذهب. أمضى فترات صغيرة من الوقت في كاليفورنيا وبورتلاند ، أوريغون ، قبل أن يستقر في سياتل في 10/1852. عند وصوله ، طالب يسلر بملكية 320 فدانًا فيما يعرف الآن بحي فيرست هيل في سياتل وحصل أيضًا على شريط استراتيجي من الأرض ، بعرض 500 قدم ، من مستوطنين سابقين ، الدكتور ديفيد سوينسون ماينارد (1808-1873) و كارسون بورين (1824-1912). على الطرف الغربي من هذا القطاع الأرضي المتبرع به ، على الواجهة البحرية ، أكمل يسلر منشرة في عام 1853 ، وهي أهم الأعمال المبكرة في المدينة ، والتي أصبحت القلب الاجتماعي والسياسي للقرية خلال خمسينيات القرن التاسع عشر. تم قطع جذوع الأشجار على ممتلكات Yesler ذات الأشجار الكثيفة ، والتي تبلغ مساحتها 320 فدانًا ، وتم نقلها إلى أسفل الشريط بين ممتلكات Boren و Maynard وصولاً إلى المصنع. أصبح هذا المسار معروفًا بشكل مختلف باسم "Skid Road" و "Mill Street" و "Yesler Avenue" وفي النهاية "Yesler Way". بعد حريق عام 1889 ، سعى يسلر إلى زيادة الدخل التجاري من الموقع السابق للمصنع إلى أقصى حد ، وكلف المهندس المعماري الجذاب إلمر إتش فيشر بتصميم برج مكاتب انتقائي من ستة طوابق به ردهة مركزية. يحتوي مبنى بايونير على مساحات للبيع بالتجزئة في الطابق الأول والطابق السفلي ومنطقة تخزين في الطابق السفلي. احتلت المكاتب الطوابق الخمسة العليا وشكلت حوالي 80 ٪ من إجمالي مساحة المبنى بالقدم المربع.

تاريخ البناء

تم تشييد مبنى Pioneer في موقع Henry Yesler's Sawmill (1853) ، وهو أهم مشروع تجاري في أيام سياتل الأولى. تم تشييد هذا المعلم البارز لمالك الأرض الرائد هنري ل. ، استوعب مبنى بايونير 48 شركة تعدين مختلفة.

في 02/1889 ، باع Yesler قطعتين من أرضه في الركن الجنوبي الشرقي من شارع South Second Street وشارع Yesler إلى J.M. Thompson و Fred E. Sander و George M. Boman (ربما "Bowman") مقابل 85000 دولار. وجزء من المبلغ 7500 دولار كان بمثابة دفعة أولى والرصيد مستحق بتاريخ 1890/1/2 م. أثر التمويل الإضافي لصفقة الأرض هذه على عملية البناء الإضافية التي تعهدت بها شركة Yesler لإنشاء Pioneer Block ، كما فعل تأثير حريق سياتل في 06/06/1889.

في 17/02/1889 ، أ سياتل بوست إنتليجنسر قال عن مبنى بايونير: "تم تسمية مبنى ييسلر الجديد وسيُعرف فيما بعد باسم الكتلة الرائدة تكريماً للمقيمين القدامى والمكرمين في سياتل وبوجيت ساوند ، وليس أقلهم شهرة هو هون. H.L. Yesler ، باني الكتلة. تم تأجيل بدء العمل بسبب عدم اليقين بشأن إنشاء الدرجات في الشوارع المجاورة ، ولكن الآن وبعد أن تصرف المجلس بشكل مؤكد ، سيبدأ العمل ويبدأ هذا الأسبوع. المستأجرين سينتقلون على الفور. سيتم هدم المباني المكونة من طابق واحد الموجودة داخل موقع الكتلة بينما سيتم نقل الهيكل المكون من طابقين الموجود الآن في الزاوية إلى أماكنهم ، حيث سيظلون حتى بدء النصف الأخير من المبنى الجديد. في العام المقبل ، عندما يتلقى السيد Yesler الدفعة الأخيرة على قطع جادة Yesler ، التي تم بيعها بالأمس ، سيبدأ العمل في النصف الأخير من المبنى. السيد JD Lowman ، مدير السيد Yesler ، صرح الليلة الماضية أنه لن يتم بيع المزيد من عقاراته ". (راجع "الأكبر في العام" ، سياتل بوست إنتليجنسر، 02/17/1889، ص. 5.)

صمم المهندس المعماري لمبنى بايونير ، إلمر إتش. . (ربما يكون قد أصيب أيضًا بحمى الذهب وخرج إلى يوكون ، حوالي عام 1898.) أنفقت ملكية يسلر ما يقرب من 275000 دولار لتشييد مبنى بايونير.

ظل مبنى بايونير في وسط حي الأعمال المركزي بايونير سكوير خلال العقدين الأولين من وجوده. بحلول عام 1910 ، بدأت المراكز المصرفية والتجزئة في التحرك شمالًا وتم تسريع هذه العملية خلال طفرة البناء في عشرينيات القرن الماضي. أثناء الحظر ، احتوى المبنى الرائد على "أرقى حفلات في سياتل" وفقًا لخدمة المتنزهات القومية. (انظر National Park Service ، "Pioneer Building" ، تم الوصول إليه في 02/24/2016.) بحلول الثلاثينيات من القرن الماضي ، بدأ الانحلال في ساحة بايونير ، حيث كان هناك القليل من رأس المال المتاح لتجديد وصيانة المباني التي يبلغ عمرها الآن 40 عامًا. استمر الإهمال الحميد خلال الأربعينيات والخمسينيات.

ابتداءً من أواخر الخمسينيات من القرن الماضي ، بدأ التأييد الشعبي لإعادة تأهيل منطقة بايونير سكوير في الاندماج. طلبت لجنة حدائق وسط المدينة في 11/1958 من لجنة تخطيط مدينة سياتل إصدار تقرير عن الحي ، أوضح هذا التقرير الصادر في 08/1959 أن المنطقة كانت غير مأهولة إلى حد كبير وغير صحية وغير آمنة وراكدة اقتصاديًا. تأثرت لجنة التخطيط في سياتل بنهضة منطقة جاكسون سكوير في سان فرانسيسكو ، حيث تم الحفاظ على مباني البناء المنخفضة الارتفاع والحاملة ، والتي يعود تاريخ معظمها إلى أواخر القرن التاسع عشر ، في الخمسينيات من القرن الماضي ، وأصبحت ساحة جاكسون منطقة مشاة مشهورة صالات العرض الفنية والمكاتب المهنية والمتاجر الراقية. ومع ذلك ، كان جاكسون سكوير حيًا أصغر حجمًا ، وأسهل في إعادة التأهيل. في الستينيات ، نظرت المجموعة المؤيدة للأعمال ، الرابطة المركزية ، إلى الموقع كموقع لمرائب وقوف السيارات. في أوائل السبعينيات ، تم تهديد مبنى بايونير مرة أخرى بالهدم خلال صيف عام 1972 ، اشترى ميل كوفمان وتيم مورغان حصة 50 ٪ من المبنى مع المالك آنذاك ، جاك بوتنيك. أعلنوا عن خطط التجديد. بسبب نقص الأموال ، باعوا مبنى بايونير لمجموعة استثمارية برئاسة نورمان فولوتين ، الذي كلف المهندس المعماري رالف أندرسون بتجديد وتحديث المعلم. بحلول عام 1980 ، شهدت ساحة بايونير نشاط تجديد كبير ، مع وجود مبنى بايونير في قلبها.

منذ عام 2001 ، كان لمبنى بايونير ثلاثة مالكين: في عام 2001 ، وقع ريتشارد ودوروثي سيكورا سند استقالة بشأن العقار إلى 600 بايونير LLC ، وهي شركة من ولاية واشنطن تأسست في 11/08/2000. باعتها هذه المجموعة إلى شركة Sun Capital Corporation التي تتخذ من فلوريدا مقراً لها في 01/09/2014 مقابل 12،343،658 دولارًا أمريكيًا. أعاد هذا الصندوق الاستثماري تسمية شركة إيجل ويلث بايونير LLP التابعة له ، وباع مبنى المكاتب التاريخي لشركة Pioneer Building Level Office LLC في 12/22/2015 مقابل 20،500،000 دولار. كانت ليفل أوفيس شركة عقارية مقرها شيكاغو وتركز على توفير مساحات مكتبية مرنة للشركات الصغيرة. وفقًا لـ King County Assessor في عام 2016 ، كان لمبنى Pioneer و 12.769 قدمًا مربعًا (0.29 فدانًا) قيمة خاضعة للضريبة تبلغ 11.417.000 دولار و 2.553.800 دولار للأرض و 8863.200 دولار للمبنى.

ملاحظات البناء

عندما أصبح الحفاظ التاريخي موضوعًا ساخنًا في سياتل ، واشنطن ، ج. 1970 ، كان المبنى الرائد أحد المعالم الرئيسية التي تهدف إلى الحفاظ على الآثار. تم إدراجه في منطقة Pioneer Square-Skid Road التاريخية في السجل الوطني للأماكن التاريخية في عام 1970. كما تم تضمين مبنى Pioneer ، جنبًا إلى جنب مع Pioneer Square Pergola و Pioneer Square Totem Pole ، في القائمة المختارة جدًا للتاريخ الوطني معالم في 5/5/1977.

تتوفر الرسومات الإنشائية لمبنى بايونير: مخططات الأرضيات ، الارتفاعات ، الأقسام ، وسط التفاصيل: حبر على الكتان ، ورق عدد الأوراق: 104 الموقع: جامعة واشنطن ، قسم المجموعات الخاصة ، رقم المجلد M193 رقم 73

دمر زلزال قوته 7.1 في 13/04/1949 البرج المربع الذي كان يغطي الخليج المركزي للواجهة ، وتمت إزالته.

قام المهندس المعماري في سياتل رالف د.أندرسون (1924-2010) ، الذي أعاد تأهيل العديد من المباني التجارية في هذه المنطقة ، بإجراء ترميمات بين ج. 1973-1975. حدثت العديد من التعديلات الداخلية في مبنى بايونير على مر السنين.

السجل الوطني للأماكن التاريخية (1970-06-22): 70000086 صور NRHP (pdf) نموذج تسجيل NHRP (pdf)


أساسيات البناء

محكمة رائدة بورتلاند ، أو

يعتبر Pioneer Courthouse على نطاق واسع المبنى الأكثر أهمية تاريخيًا في شمال غرب المحيط الهادئ. إنه أقدم مبنى فيدرالي في المنطقة وثاني أقدم محكمة اتحادية غرب نهر المسيسيبي. تم إدراج المبنى في السجل الوطني للأماكن التاريخية في 20 مارس 1973 وتم تعيينه معلمًا تاريخيًا وطنيًا في عام 1977.

في ستينيات القرن التاسع عشر ، طلب القاضي ماثيو ديد ، أول قاض إقليمي ، نقل المحكمة الإقليمية من سالم إلى بورتلاند ، مما جعل بورتلاند موطنًا للمحكمة الفيدرالية. في 24 فبراير 1869 ، أذن مجلس مدينة بورتلاند ببيع كتلة المدينة إلى حكومة الولايات المتحدة مقابل 15000 دولار ، وبدأ البناء في المبنى في نفس العام. كلف المشروع في النهاية 611،165 دولارًا وتطلب ستة قوانين للكونغرس للتمويل. أثار المقاول ، ويليام هيجينز ، انتقادات عامة وتحقيقاً رسمياً لأنه طلب ما يقرب من ست سنوات لإكمال البناء بأربعة أضعاف الميزانية الأصلية. اكتمل البناء أخيرًا في 1 أكتوبر 1875.

تم تصميم المبنى من قبل ألفريد بي موليت ، المهندس المشرف على وزارة الخزانة الأمريكية من عام 1866 حتى عام 1874 ، خلال برنامج بناء كبير بعد الحرب الأهلية. صمم موليت دار سك العملة الأمريكية في سان فرانسيسكو في نفس الوقت تقريبًا مثل دار محكمة بايونير ، وكان مسؤولاً عن الجناح الشمالي لمبنى الخزانة الأمريكية في واشنطن العاصمة ومبنى الدولة والحرب والبحرية (مبنى المكتب التنفيذي القديم) ، وأيضًا في واشنطن العاصمة والعديد من الهياكل الفيدرالية الأخرى.

يذكرنا الطراز الإيطالي لمحكمة بايونير بالعديد من المباني المدنية التي شُيدت في سان فرانسيسكو وبورتلاند خلال نفس الفترة ، وقد وضع معيارًا للعمارة الكلاسيكية مصممًا لخدمة الجمهور وغرس الفخر المدني. احتل مبنى المحكمة والموقع المحيط به المتنزه مبنى سكني كامل في وسط مدينة بورتلاند. الأشجار التي زرعت في السنوات الأخيرة من البناء لا تزال قائمة.

في 6 يونيو 1902 ، وافق الكونجرس على توسعة كبيرة وإعادة تشكيل داخلي بتكلفة 200000 دولار. ضاعفت الإضافة تقريبًا الطابق السفلي والطابق الأول ، وأنشأت جناحين كبيرين جديدين في الطابقين الثاني والثالث. استمر تصميم الإضافات والتحسينات في الأسلوب والمواد المحددة في التصميم الأصلي. بعد التجديد ، كانت قاعة المحكمة بالمبنى موقعًا لمحاكمات الاحتيال الشائنة التي بدأت في عام 1904.

عمل المبنى كمحكمة ومكتب بريد حتى سبتمبر 1933 عندما انتقلت الوظيفتان إلى أماكن جديدة. حاولت الحكومة الفيدرالية بيع المبنى الشاغر ، لكن الكساد الاقتصادي فشل في إنتاج مشترٍ. سمح الكونجرس بهدم المبنى في عام 1939. وفي أوائل الأربعينيات من القرن الماضي ، سعى التجار المحليون إلى شراء المبنى وهدمه ، لكن فرع بورتلاند في المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين جادل بإنقاذ المبنى. تم تحقيق مهلة مؤقتة بين الحرب العالمية الثانية والحرب الكورية ، عندما قررت الحكومة الاحتفاظ بجميع مواردها. في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي ، عرضت الحكومة الفيدرالية المبنى للبيع مرة أخرى ، لكنها لم تجد مشترين مرة أخرى. في عام 1962 ، جادل القاضيان جون إف كيلكيني وريتشارد إتش تشامبرز بإعادة محكمة الدائرة إلى المبنى. أثارت جهودهم نقاشًا عامًا ساخنًا حول قضايا الحفظ بين المجتمع المعماري في بورتلاند ، الذي اعتبر المبنى محوريًا في الجهود المبذولة لتنشيط وسط المدينة. أخيرًا ، في عام 1969 ، أذن GSA بترميم المبنى ، الذي تم تجديده على نطاق واسع في عام 1973 ومرة ​​أخرى في عام 2005.

Pioneer Courthouse هو واحد من أكثر المباني العامة إثارة للإعجاب في بورتلاند ، ويحتل مكانًا محوريًا في النسيج الحضري في وسط المدينة. المدخل الرئيسي ، على الواجهة الغربية ، مباشرة مقابل ساحة Pioneer Courthouse Square ، الساحة العامة الرئيسية في بورتلاند ، حيث يتم التخطيط للعديد من الأحداث العامة في الهواء الطلق. جزء كبير من المبنى مفتوح للجمهور ، مع العديد من عروض الأحداث التاريخية التي حدثت داخل أسواره ، بما في ذلك زيارات الرؤساء أوليسيس س.غرانت ، وروذرفورد ب.هايز ، وبنجامين هاريسون ، وثيودور روزفلت ، وويليام إتش تافت. السياح والطلاب والمواطنون يزورون بانتظام.


حريق كبير وإعادة بناء أمبير

في يونيو 1889 ، أحرق حريق سياتل العظيم 30 كتلة سكنية ، معظمها و قلب وسط المدينة. في اليوم التالي للحريق ، عقد سكان البلدة اجتماعا في الهواء الطلق وسط بقايا الكارثة المشتعلة. لقد أقسموا على النهوض مرة أخرى مثل طائر الفينيق. سيتم حظر المباني الخشبية ، ولن يُسمح إلا بالمباني الخارجية المصنوعة من الحجر والطوب. كانت هذه أيضًا فرصة لبناء شوارع مرتفعة للتعامل مع الصرف الصحي والفيضانات المستمرة. في غضون عام ، تم تشييد مئات المباني الجديدة. حتى اليوم ، تُقدَّر ساحة بايونير بتركيز مباني ريتشاردسونيان الرومانية التي تم إنشاؤها مباشرة بعد حريق عام 1889. (حقوق الصورة لمكتبات جامعة واشنطن ، المجموعات الخاصة ، UW 6991)


بايونير فارمستيد

Hetchler Log House - بني ج. 1809 ، تم تفسيره عام 1820 ، سكوتسفيل ، نيويورك

حظيرة مؤطرة مبكرة - بنيت ج. 1820 ، مقاطعة أونتاريو

Log Smokehouse - بني ج. 1810 ، مقاطعة مونرو

كورنك - إعادة الإعمار.

على جانب فلينت هيل ، أسفل القرية مباشرة ، توجد سبعة مبانٍ تخدم احتياجات عائلة بايونير فارم. تم وضع الأخشاب المربعة من خشب البلوط لمنزل خشبي مؤلف من غرفة واحدة في حوالي عام 1809 من قبل نيكولاس هيتشلر ، الذي استقر لأول مرة في جينيسي كونتري في عام 1787. تعتبر المفاصل المتشابكة حيث تتداخل الأخشاب عند الزوايا نموذجية لبناء منزل خشبي في Hetchler & # 39s الأصلية جنوب بنسلفانيا. جزء من جدار واحد من البناء الحجري الصلب الذي يوفر ظهرًا مقاومًا للحريق للموقد هو سمة من سمات المنازل الخشبية المبكرة الأخرى في Genesee Country ، كما هو الحال مع المدخنة الخشبية المبطنة بالطين.

نحت المستوطن مزرعة من البرية ، واستخدم فأسه لتطهير الغابة الأصلية. يمكن حرق جذوع الأشجار غير الضرورية لبناء مقصورته لمنحه أول محصول نقدي ورماد خشب مدش يمكن من خلاله تحضير البوتاس. يمكن أن تزرع الحبوب بين جذوعها. كان المزارع الرائد في Genesee Country قد بدأ بداية متواضعة مع وجود كوخ دافئ ، وما يكفي من الطعام العادي لعائلته ، وبعض العلف الشتوي لماشيته ، وقليل من المال لشراء الضروريات التي لا يستطيع إنتاجها بنفسه.

تم تقديم المنزل الخشبي إلى المتحف من قبل آرثر بيرنز ، الذي احتلته عائلته لما يقرب من قرن في موقعه الأصلي خارج قرية سكوتسفيل ، نيويورك. تنتج الحالة الممتازة للسجلات عن حبسها الطويل إما داخل إطار إضافات للمنزل أو ألواح خشبية مطبقة على الجدران الخارجية المكشوفة.

توثق الحسابات وقوائم الجرد المعاصرة للمنازل الخشبية المماثلة المفروشات البسيطة التي تم توفير المنزل بها. يتم عرض أنشطة الطبخ المفتوحة وغيرها من الأنشطة يوميًا في Pioneer Farmstead خلال موسم Museum & # 39s المفتوح. سيجد الزوار أيضًا حيوانات المزرعة النموذجية و [مدش] الدجاج والخنازير والأبقار و [مدش] تعمل بحرية أو مؤمنة في حظائر كانت جزءًا من المزرعة.


يقع Pioneer Building على زاوية 1st Avenue و James Street ، وأصبح أحد أكثر المباني شهرة في مدينة سياتل. بدأ التاريخ الآسر لمبنى بايونير حتى قبل بنائه ، عندما بنى هنري ييسلر أول منشرة للخشب في سياتل على الفور في عام 1853.

رسم تخطيطي لمنشرة نشر هنري ييسلر الأولى ، historylink.org

إنتاج خشب منخفض الجودة (بواسطة حساب Yesler الخاص) ، تعمل المطحنة على مدار 24 ساعة في اليوم وترسل الأخشاب إلى ألاسكا وهاواي (historylink.org). وسرعان ما بدأت المناشر الأخرى الأكثر تقدمًا تقنيًا في الظهور في المنطقة ، مما أدى إلى توسيع صناعة الأخشاب في سياتل بسرعة. لا يمكن إنكار الدور الذي لعبته منشرة يسلر في إنشاء مدينة سياتل ، فقد أطلقت صناعة الأخشاب في سياتل التي ساعدت في إنشاء المدينة التي نعرفها اليوم.

بحلول بداية عام 1889 ، استعان يسلر بالمهندس المعماري إلمر إتش فيشر لبناء مبنى بايونير ، وبدأت أعمال التنقيب بعد فترة وجيزة. ولكن في 6 يونيو 1889 ، اجتاح حريق سياتل العظيم الحي التجاري في سياتل ، ودمره بالكامل. من اللافت للنظر أن أعمال التنقيب الخاصة بمبنى بايونير جنبًا إلى جنب مع رسومات إلمر فيشر نجت من الحريق ، وتم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 1892 (historylink.org).

(رسومات Fisher & # 8217s ، مجموعات جامعة واشنطن الرقمية)

مبنى بايونير عندما كان بنك بوجيت ساوند الوطني في عام 1900 ، قاعدة بيانات هندسة ساحل المحيط الهادئ

من بين المستأجرين الأوائل للمبنى بنك Puget Sound National Bank في سياتل ، و Union Trunk Line ، وجمعية King County الطبية.

مبنى بايونير أثناء التجديدات عام 1974

تم استخدام المبنى الرائد لعدد من الأغراض وكان يضم مجموعة متنوعة من الشركات المختلفة على مدار 125 عامًا. بين عامي 1897 و 1908 ، وسط كلوندايك جولد راش ، أصبح مركزًا لشركات التعدين ، وكان "أرقى حفلات في سياتل" في عشرينيات القرن الماضي أثناء الحظر (قاعدة بيانات هندسة ساحل المحيط الهادئ). بدأ المبنى في الانهيار في الثلاثينيات ، واستمر حتى الأربعينيات والخمسينيات. ومع ذلك ، خلال أواخر الخمسينيات من القرن الماضي ، تصاعد الدعم لتجديد وإعادة تأهيل ساحة بايونير ، مع كون مبنى بايونير أحد النقاط الرئيسية. في عام 1970 تمت إضافته إلى قائمة الأماكن التاريخية الوطنية ، وشهدت تجديدًا كبيرًا بحلول عام 1980.

تم تغيير ملكية مبنى بايونير ثلاث مرات منذ عام 2001. بعد أن استحوذت عليه شركة 600 بايونير في عام 2001 ، تم بيعه لشركة صن كابيتال كوربوريشن في عام 2014 مقابل 12.3 مليون دولار. أخيرًا ، اشترت شركة عقارات مقرها شيكاغو ، تسمى Level Office ، المبنى في عام 2015 مقابل 20.5 مليون دولار ، وهي تضم الآن مكاتب للشركات الصغيرة.

خلال 125 عامًا من وجوده ، نحت مبنى بايونير مكانًا في تاريخ سياتل وخلق إرثًا سيستمر لسنوات قادمة.


ترتيب الأيائل

حيث يقع المسرح الرئيسي الآن هو Elks Grand Ballroom ، وكان في الأصل شرفة تمتد إلى ما وراء مقاعد المستوى السفلي. الأرضيات الصلبة لا تزال سليمة في المسرح.

تم تغيير ملكية المبنى عدة مرات بعد أن نقل Elks مقرهم الرئيسي إلى ما يُعرف الآن بمكتب شركة Coborn. يضم المبنى كل شيء من الشقق إلى محلات بيع الهدايا والمكاتب إلى منزل شركة County Stearns Theatrical Company.

اشترى مارك ودان بارث المنشأة في فبراير 1997 وبدأا عملية تجديد كبيرة لتحويل Pioneer Place on Fifth إلى مرحلة سليمة لشركة إنتاج الفيديو ، Diversified Media Resources، Inc. خلال المرحلة الأولى من إعادة التصميم ، تم اتخاذ قرار بـ اترك الجزء المسرحي من المبنى سليمًا وافتحه مرة أخرى للجمهور كمكان للمسرح الاحترافي والكوميديين والموسيقيين وعروض السفر الأخرى ، بالإضافة إلى قاعة اجتماعات ومحاضرات للشركات التي تحتاج إلى مساحة.


عمل

قام فريق الإدراج في البداية بتسويق قائمة تضم أكثر من 120 مشترًا منطقيًا قبل إجراء دعوة لتقديم العروض. اجتذبت الإدراج قدرا كبيرا من الاهتمام من كل من المستثمرين المحليين وخارج المدينة. جذب الموقع المركزي للحي والوصول الواسع إلى وسائل النقل - جنبًا إلى جنب مع اقتصاد سياتل المزدهر - انتباه الشركات التي تتطلع إلى الاستقرار في بيئة حضرية نابضة بالحياة. قال كريس: "يرى المستثمرون حقًا ساحة بايونير على أنها منطقة صالحة للعيش مرة أخرى". يقع مبنيي Korn و Walker عبر الشارع من Occidental Park ولديهما نتائج مثالية للمشي والعبور تقريبًا. باعتبارها واحدة من العقارات القليلة المتاحة في المنطقة ، كانت المباني بمثابة نقطة جذب كبيرة.

يقدم المستثمرون خارج المدينة مع خطط إعادة تطوير كبيرة في الاعتبار أعلى العروض. ومع ذلك ، فإن Pioneer Square Preservation Board هي واحدة من أكثر الهيئات تقييدًا في البلاد. الحي محمي بموجب مرسوم وإرشادات تصميم تركز على الحفاظ على طابعه التاريخي والمعماري الفريد. يجب أن يظل الجزء الخارجي للمباني سليماً وأن يسمح تقسيم المناطق بطابق إضافي واحد فقط. حددت هذه الإرشادات نوع المشروع الذي يمكن تطويره. "تصور العديد من المستثمرين من خارج المدينة القيام بمشروع لم يكن لديه فرصة للبناء. وأوضح كريس أن المجلس لن يسمح بإعادة تطوير أي شيء به غلاف المبنى.

كان Unico أحد المطورين الذين أبدوا اهتمامًا قويًا بالقائمة. قال ريتش: "لقد كانوا نشطين في ساحة بايونير". "عبر الشارع إلى الجنوب من مبنيي Korn و Walker يوجد مبنى Buttnick Grand Central Bakery الذي اشتروه قبل حوالي أربع سنوات. في الوقت الذي وضعونا فيه بموجب العقد ، كانوا يحصلون للتو على موافقتهم من Pioneer Square للبدء في إعادة تطوير هذا العقار وكانوا يبحثون عن مشروعهم الكبير التالي ". مع تقدمهم في الصفقة ، اقترح ريتش تجميع محفظة مع عقارات أخرى قريبة. لم تكن هناك عقارات أخرى معروضة في السوق ، لكن ريتش أقام اجتماعات بين يونيكو والمالكين لمناقشة عملية شراء محتملة. في النهاية ، قام الفريق بتجميع ثلاثة عقارات إضافية لشركة Unico بما في ذلك Box House و Meyer’s Building و Merchant’s Cafe - أقدم مطعم قائم في المدينة.

قال ريتش: "كان أمرًا رائعًا حقًا أن أبدأ العمل في تاريخ سياتل - أن يكون لديك مفتاح وأن تنزل إلى سياتل تحت الأرض وتجول هناك".


8. مبنى التأمين على المنزل - شيكاغو ، الولايات المتحدة الأمريكية

تم اعتبار مبنى التأمين على المنازل من أوائل ناطحات السحاب في شيكاغو ، وهو أحد منتجات مدرسة شيكاغو للفكر (أو النمط التجاري). كان في الأصل مبنى من عشرة طوابق ، وكان مدعومًا بهيكل عظمي من الصلب والمعدن ، من الداخل والخارج ، وهو أحد المباني العديدة ذات الإطارات الفولاذية القادمة. لقد سعى إلى تجسيد جوهر الأسلوب - لإنشاء مباني أطول وأكثر كفاءة من الناحية المكانية بدلاً من الهياكل الفخمة الكبيرة المنتشرة عبر فدادين. ساعد المبنى في تسهيل إدخال مواد أخف وزنًا وهياكل إطارات أنبوبية في صناعة كانت محدودة سابقًا بخصائص البناء. لم يزن مبنى التأمين على المنازل سوى ثلث مثيله في مبنى حجري نموذجي بحجمه ، مما تسبب في الكثير من القلق من توقف البناء حتى يتمكنوا من تأكيد سلامته. تم هدم تصميم William Le Baron Jenney في عام 1931 ، ولكنه ألهم منذ ذلك الحين نمو وظهور ناطحات السحاب ، مما أدى إلى تغيير أفق شيكاغو إلى الأبد.


مبنى بايونير لايف

تأسست شركة بايونير للتأمين على الحياة في 17 سبتمبر 1907. في عام 1910 ، قامت الشركة ببناء مبنى مكاتب في الركن الشمالي الشرقي من 1st Avenue North وشارع Roberts (627-641 1st Avenue N). ترأس الشركة لأول مرة L.B Hanna ، وفي عام 1909 ترأسها William A. Scott. يبدو أن شركة بايونير للتأمين على الحياة قد غادرت المبنى في حوالي عام 1917. ظلت الطوابق العليا موطنًا لعدد من المكاتب المختلفة على مر السنين ، وأصبحت في النهاية شقق دولوند. في عام 2000 ، تم تجديد الطوابق العليا من المبنى وأصبح داكوتا بايونير هاوس وعيادة الصحة العقلية. كان مستوى الشارع بالمبنى موطنًا لمجموعة متنوعة من المتاجر خلال عمر المبنى.

مصادر:
دليل مدينة فارجو ومورهيد. فارجو ، 1881-1927.
"بيت الرواد" منتدى فارجو وديلي جمهوري (27 يوليو 1910): 31.
"خمسون مليون دولار من التأمين على الحياة يحمله سكان فارجو" منتدى فارجو وصحيفة ديلي جمهوري (21 يونيو 1909): 5

مكتبات جامعة ولاية داكوتا الشمالية
NDSU Dept # 2080 PO Box 6050
فارجو ، ND 58108-6050
الإدارة (701) 231-8753
التداول (701) 231-8888


شاهد الفيديو: После этого видео уволят весь персонал магазина магнит. Директор магазина боится общаться на камеру